Где менять радиаторы

Содержание
  1. Правила установки и замены батарей отопления в квартире
  2. Замена батарей отопления в квартире
  3. Почему может потребоваться замена
  4. В какое время проводятся такие работы
  5. Кто должен менять и устанавливать батареи в квартире
  6. Можно ли это сделать самому?
  7. При необходимости замену батарей согласовывают с жилищной службой
  8. Как правильно заменить батареи отопления в квартире
  9. Видео-гайд: Где менять радиаторы
  10. Установка новых батарей
  11. Инструменты и материалы, необходимые для обмена
  12. Возможна ли замена без отключения стояка?
  13. Советы и рекомендации
  14. Как заменить батареи через ЖЭК
  15. Аккумуляторы – что это за имущество: общее или личное?
  16. Кому заменить батарею
  17. Квартира на приусадебном участке: как заменить радиатор
  18. Муниципальная квартира: замена радиатора
  19. Авария: кто будет нести ответственность
  20. Обогреватели: порядок замены
  21. Куда обращаться
  22. Образцы выписок
  23. Затраты
  24. Типовые вопросы
  25. Замена радиатора: ответственность в случае отказа
  26. Есть ли субсидии?
  27. Возможна ли замена батарей за мой счет с последующей компенсацией от ТЗ
  28. Резюме

Правила установки и замены батарей отопления в квартире

Когда в квартире холодно, хотя центральное отопление уже давно работает, это повод для замены аккумулятора. Если вы хотите сэкономить на услугах специалистов, вполне возможно сделать это самостоятельно. Для того чтобы заменить батареи отопления в квартире правильно, необходимо ознакомиться с рекомендациями.

Замена батарей отопления в квартире

Самостоятельный монтаж не представляет сложности. Технология замены батарей отопления интуитивно понятна.

Почему может потребоваться замена

Отопительную систему в многоквартирных домах часто заменяют, когда:

  • сломать уплотнения трубопровода или батареи;
  • нарушение теплообмена;
  • Система забита;
  • Изменения в интерьере комнаты.

Система отопления со всеми составляющими принадлежит ЖКХ, поэтому вносить изменения в доме без разрешения закон.

Важно! Сотрудник ЖЭК оценивает состояние старой системы отопления и санкционирует установку новой. Замена батареи в домашних условиях возможна только после согласования разборки и составления плана монтажа.

В какое время проводятся такие работы

Все работы, связанные с системой отопления, должны быть осуществляется в межсезонье, за исключением исключительных случаев. Следует учитывать, что приватизированное жилье содержится только за счет собственника. Батареи не могут быть заменены бесплатно.

Важно! В неотопительный сезон радиаторы холодные, в них вода. Если его нет, начнут ржаветь радиаторы.

Кто должен менять и устанавливать батареи в квартире

Хозяин квартиры выбирает 1 из 3 вариантов:

  • Замените батарейки самостоятельно.
  • Обратитесь к специалисту.
  • Вызовите техника сервисной компании.

Можно ли это сделать самому?

Некоторые жильцы своими руками демонтируют и заменяют радиаторы в квартире, что в дальнейшем может привести к нарушению баланса отопления в квартире. дома, создавая аварийные ситуации.

Увеличить покрытие или количество отопительных приборов без официального разрешения энергетической компании будет невозможно. Организация может наложить запрет на установку радиаторов в доме, если установленные устройства не соответствуют требованиям. Поэтому перед заменой батарей жильцы согласовывают установку с жилищной службой.

При необходимости замену батарей согласовывают с жилищной службой

Во-первых, необходимо получить разрешение от соответствующих органов до замена батареек. Обязательным условием замены радиатора является одобрение такой процедуры государственными органами. Если владелец пропустит этот этап, ему грозит крупный штраф. Владелец дома обязуется:

  • заменить оригинальные батареи на новые;
  • замена отопительных приборов на батареи другого типа с возможным изменением настроек;
  • радиаторы трансмиссии.

В первой ситуации замены техники на аналогичную следует только сообщить управляющей компании об очередной установке. В остальном нужно обратиться за помощью к специалисту, который определит возможность установки новых устройств. Тест оплачивает домовладелец.

Важный! Для выбора и замены отопительных приборов в помещении необходимо проанализировать основные этапы работ, возможные проблемы, которые могут возникнуть при монтаже.

Как правильно заменить батареи отопления в квартире

Перед заменой отопительных приборов в доме следует помнить, что по закону установка дополнительных батарей должна быть согласована с оператором> Демонтаж старых радиаторов

Для демонтажа старых радиаторов необходимо договориться о замене с соседями.

Видео-гайд: Где менять радиаторы


Замену старого отопительного оборудования следует начинать со слива. Этим занимаются работники ЖЭКа, ведь насос нужен для окончательной прокачки теплоносителя, после чего вода закрывается на уровне демонтированных батарей. Необходимо разрезать старые трубы и сварить новые.

При самостоятельной замене радиаторов в квартире необходимо предварительно подготовить другие предметы, не входящие в комплектацию:

  • заглушки и две сквозные; доски
  • ;
  • трубка;
  • кран, с помощью которого осуществляются остановы и последующие профилактические работы;
  • Труба PPR (2 см) для подключения к соседней системе.

Когда срезанная часть старых радиаторов отмечена уровнем, можно приступать к их демонтажу. Оставьте не менее 10 мм резьбы для подключения новых батарей. Только наметив участки, где будут располагаться новые отопительные приборы, можно приступать к их монтажу.

Читайте также:  Как проверить моторчик охлаждения радиатора

Установка новых батарей

Замена радиаторов в доме начинается со снятия старого крепежа , из-за которых не всегда подходят новые модели систем отопления. на стене заранее делаются отметки, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются батареи. Не забудьте проверить их горизонтальность спиртовым уровнем.

После этого можно подключить радиатор к новому стояку с помощью специальных металлопластиковых соединений. Если в системе используется однотрубная линия, то между соединениями устанавливается байпас.

Если в старой системе не было перемычек, то рекомендуется поставить их в новой. Конвекторы в современных радиаторах имеют определенные отличия от советских, они имеют большее сопротивление, в связи с чем необходим байпас.

При замене внутренних отопительных приборов в зимнее время необходимо: принять во внимание:

  • отключать лифт необходимо по согласованию с ЖЭУ (в оптимальном случае они должны выполнять работу);
  • только после откачки теплоносителя можно заменить старые батареи и установить новые;
  • Вся работа займет около 3-4 часов, т.к. весь лифт будет без отопления.

Важно! Монтаж в отопительный сезон производится только при температуре наружного воздуха не ниже -10 градусов. В противном случае жители будут вынуждены сидеть и ждать более комфортных условий.

Инструменты и материалы, необходимые для обмена

Инструменты, которые необходимо иметь под рукой:

  • мельница;
  • электрическая дрель;
  • регулируемая клавиша; уровень
  • ;
  • сварщик.

Теплообменники могут быть изготовлены из следующих материалов:

  • Биметалл со стальным сердечником и алюминиевым оребрением. Они обладают следующими свойствами: повышенная прочность, химическая стойкость сердечника, образуют гальваническую пару с медными трубками, приемлемый КПД, яркий внешний вид.
  • Чугун. Такие отопительные приборы характеризуются сроком эксплуатации. К положительным свойствам можно отнести устойчивость к коррозии и возможным гидравлическим ударам. Основным недостатком будет значительный вес и ограниченный дизайн. За дополнительную плату дизайнеры украшают смесители декоративными элементами, гармонирующими с интерьером.
  • Сталь. Они бывают секционными или панельными. Первые выглядят как чугунные снаружи. Стальные устройства выдерживают давление в 16 атм и отличаются длительным сроком службы. Основным недостатком будет вероятность повреждения от гидроудара или внешнего механического воздействия.

  • Алюминий. Отличаются небольшим весом, благодаря чему установить радиаторы может один человек. К достоинствам аккумуляторов можно отнести большое количество типов устройств, отличающихся функциональностью и формой, немедленную реакцию на изменение температуры воды. К недостаткам можно отнести необходимость устранения воздуха и недопустимость контакта теплоносителя с другими металлами. Если это требование не будет выполнено, батарея будет уничтожена химической атакой.

Возможна ли замена без отключения стояка?

Без отключения стояка замена аккумуляторов невозможна, так как при разборке устройства в 1 квартире возможны неисправности происходить. Безошибочное отключение лифта согласовывается с ЖЭКом. В некоторых случаях налагается запрет:

  • у монтажной организации нет сертификата соответствия СРО – такое требование может быть установлено управляющей организацией;
  • , когда в это время проводятся работы по техническому обслуживанию системы отопления;
  • в начале отопительного сезона при проведении пробных пусков.

Поскольку процедура выпуска стояка из воды является платной, представители ЖКХ выполнят просьбу владельца.

Советы и рекомендации

Когда хозяин дома решил заменить старые радиаторы, то перед работой необходимо ознакомиться с рекомендациями:

  • Рекомендуется установить кран , обычный или с термоголовкой. В обычном есть возможность самостоятельно задавать расход теплоносителя, во втором эта функция выполняется автоматически. Однако, если на батарее установлен терморегулятор, не обязательно накрывать его декоративной крышкой.
  • Термостаты можно устанавливать только в 1-трубных системах. В любой ситуации на входе и выходе теплообменника должна быть установлена ​​запорная арматура, если таковая отсутствует.
  • Мощность нагрева, указанная в техническом паспорте радиатора, не во всех случаях будет соответствовать заявленным показателям. При увеличении количества секций на 10% можно улучшить ситуацию.

Если зимой в вашем доме холодно, вам может понадобиться заменить нагревательные элементы. Стандартные чугунные или стальные радиаторы со временем могут загрязняться. В этом случае необходимо демонтировать старое устройство и установить новое, для правильного результат, однако, нужно знать, как выполнить работу правильно.

Ресурс

Как заменить батареи через ЖЭК

Развитие технологий, используемых при производстве нагревательных элементов, позволяет не только производить качественный обогрев жилых помещений, но и потреблять энергоресурсы. Аккумуляторы из чугуна, запомнившиеся предыдущему поколению, ушли в прошлое. Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК — крайне ответственный процесс.

Читайте также:  Как промыть радиатор кондиционера форд фокус 2 рестайлинг

Бывает, администрация ЖЭКа хочет принять заявление с просьбой заменить отопительный прибор со ссылкой на отсутствующую лицензию. Предлагаем подробно разобраться в этой актуальной для россиян теме.

Аккумуляторы – что это за имущество: общее или личное?

Важно понимать, в каком состоянии комплектуются аккумуляторы : это общая или частная собственность, за которую отвечает собственник?

Постановлением Правительства РФ от 08.13.2006 № 491 утвержден перечень объектов имущества многоквартирных домов, за которые объекты общего пользования, это:

  1. Лифты.
  2. Арматурные стержни всех видов.
  3. Дозатор общего назначения.
  4. Нагревательные элементы.

Согласно этому списку аккумуляторы являются домашним имуществом.

Важный аксессуар! Большинство управляющих компаний (УК) предпочитают скрывать эту важную информацию. Поэтому большинство людей при выходе из строя батареи начинают ремонтировать ее сами, не обращаясь в ЖЭК.

Поэтому управляющая компания экономит, перекладывая собственные обязательства на жильцов дома.

Кому заменить батарею

Когда труба от главный. радиатор не течет, возникает резонный вопрос, кто именно по букве закона обязан заменить отопитель при обнаружении квартиры:

  • в личной собственности ;
  • принадлежат государству.

Квартира на приусадебном участке: как заменить радиатор

Батарейки по закону считаются общим имуществом, если не учесть один важный нюанс.

Внимание! Если трубы, входящие в квартиру, оборудованы вентилем, позволяющим отключать тепло, то такой радиатор является собственностью хозяина дома.

Переустановку обогревателя через ЖЭК организовать сложно. Чтобы избежать замерзания и «затопления», ремонтировать придется самостоятельно. Однако при отсутствии крана, позволяющего перекрыть подачу воды на батарею, ЖЭКу придется его добавить.

Как показывает практика, сотрудники, получив звонок о прохудившемся радиаторе, наказываются удалением аварийного устройства, установкой розетки и предложением дождаться замены батареи. Энергетические компании надеются, что усталый от ожидания владелец произведет замену сам: особенно если авария случилась зимой.

Внимание! Если собственник ремонтирует за свой счет, то он вправе потребовать компенсацию в размере цены радиатора от ЖЭКа.

Чтобы иметь шансы на успех в «битвах» с ЖКХ, необходима поддержка опытного юриста.

Муниципальная квартира: замена радиатора

Если нет жилье приватизировано, то в случае протечки, низкой теплоотдачи и износа радиаторов, ремонтировать их должен владелец квартиры. Поэтому жители государственного жилья должны иметь полную информацию о том, кому именно принадлежит дом и кто занимается его содержанием.

  • Ремонт жилья: 4 — Сварка, замена радиатора (теория)
  • Арендатор есть только арендатор. Поэтому вам не придется платить за ремонт из собственного кошелька.

    Обратите внимание! Работники ЖЭКа, приехавшие на вызов, не вправе требовать оплату монтажных работ по замене отопительного оборудования. Это можно расценивать как прямое вымогательство и нарушение Постановления Правительства № 491.

    Согласно статье 65 Жилищного кодекса РФ, собственник на основании договора социального найма, обязан производить надлежащее содержание и ремонт на имуществе совместного дома.

    Авария: кто будет нести ответственность

    Чтобы найти виновника аварии, необходимо выяснить, кто послужило причиной: виноват хозяин квартиры или ЖЭУ. Если собственник заметит неудовлетворительное состояние труб отопления, он обязан немедленно сообщить об этом сотрудникам ЖЭКа, вызвав специалиста, назначается время ремонта;

  • после завершения ремонта аккумулятора владелец получит подтверждение о приемке работ;
  • Акция поддерживается арендодателем и сантехником одновременно.
  • При соблюдении всех пунктов ответственность за установку некачественного отопительного оборудования возьмет на себя Великобритания.

    Не забывайте! ЖЭК обязан регулярно проводить плановые осмотры системы отопления (не реже двух раз в год) и ремонтировать ее.

    По результатам проверки государственные службы должны выдать итоговый акт. Когда хозяева не пускают в квартиру специалистов, это законодательство расценивает как злоупотребление связью. Ответственность лежит на владельце.

    Обогреватели: порядок замены

    Для замены батареи необходимо знать законодательство и собственные гражданские права.

    Куда обращаться

    В случае аварии необходимо немедленно сообщить об этом в ЖЭК и сообщить им о факте залога. Если это произошло ночью, звоните в круглосуточную службу экстренной помощи.

    Желательно зафиксировать на видео или с фото факт затопления, а также состояние квартиры. ЖЭК не любит оплачивать ремонт и пытается доказать, что вина на стороне собственника.

    В случае аварии собственник решает, кого пригласить для ремонта: специалистов ЖЭКа или частников. Цена на этих специалистов практически одинаковая. Вот сравнительная таблица:

    Необходимость действий Управление жилищно-коммунального хозяйства Личный кабинет
    Необходимость координации действий Согласие не требуется, поскольку работа будет проводиться после:
    • тщательного изучения;
    • составление дефектного договора;
    • отображение — схемы выполнения работы.
    Необходимо согласовать с УК
    Гарантия оказанных услуг Проверить качество работ можно только в начале отопительного сезона. Работникам жилищно-коммунальных служб легче, потому что именно они управляют системой. Гарантия предоставляется путем заключения договора на оказание услуг. Но частники на жалобы не реагируют. Тогда вам придется подавать в суд.
    Читайте также:  Где можно заварить аргоном радиатор

    Образцы выписок

    Можно подать два типа запросов:

    1. Запрос на изменение радиатор.
    2. С просьбой отключить стояк и слив воды.
      Для того, чтобы запросить замену радиаторов в квартире, необходимо получить разрешение и согласовать время проведения работ, и повторный запрос на проведение необходимых работ.

    Эти заявления не имеют регламентированной формы составления, поэтому пишутся произвольно, подписываются заявителем, а именно:

    • в правом верхнем углу необходимо указать: данные о должностном лице, ФИО и местонахождение УК. Затем введите имя заявителя (имя, адрес, контакты);
    • в середине листа написать наименование документа: «Декларация». Пожалуйста, опишите проблему ниже. Полезно ссылаться на нормы закона/государственные акты;
    • В качестве доказательства полезно прикрепить фото или видео. Для этого необходимо написать слово: «Приложение» под текстом заявления, а затем указать все приложенные материалы;
    • введите дату внизу и подтвердите своей подписью.

    К заявлению необходимо приложить:

    • свидетельство о праве собственности;
    • удостоверение личности заявителя с копией;
    • поэтажный план квартиры с расположением и обозначением системы отопления.

    Секретарь ЖЭКа обязан принять бумаги и присвоить им регистрационный номер. Заявка рассматривается в течение одного месяца со дня ее подачи. О результатах оценки ЖЭК обязан письменно уведомить заявителя.

    Затраты

    Затраты на замену отопительных приборов через ЖЭК зависят от региона: в столице цена будет намного дороже, чем в провинции. Ниже представлен средний диапазон цен на замену АКБ:

    • отключение воды в стояках — от 500 до 1700 руб.;
    • цена замены радиатора (без цены аккумуляторов) — от 4000 до 6000 руб.;
    • аварийный радиатор (течь, если есть заключение об этом) — замена безвозмездно, путем подачи заявления от имени УК;
    • сантехник возьмет за аккумулятор от 3000 до 6000 рублей. Сюда входит: замена труб, сварка, сборка.

    Типовые вопросы

    ЖЭК обязуется заменить устаревшие аккумуляторы за свой счет. Основной уровень ответственности за профессиональное обслуживание общего бытового инвентаря возлагается на плечи уголовного закона. Давайте выясним, что такое положение об ответственности, если вы отказываетесь от замены батареи. Есть ли преимущества? Позволяет ли закон получить компенсацию УК при замене отопительного оборудования за свой счет?

  • Замена элемента центрального отопления
  • Замена радиатора: ответственность в случае отказа

    Когда нотариально заверенное заявление о замене уже составлено, но ЖЭК на него не отвечает, то необходимо запросить письменный отказ от УК. . С нотариально заверенным заявлением и письменным отказом на руках можно смело обращаться в суд.

    Внимание! Согласно статье № 35 Кодекса процессуальных действий Российской Федерации заявитель должен подать иск от имени Арбитражного суда, если его стоимость составляет менее 50 000 рублей. Если цена выше, то иск нужно подавать в арбитражный суд по месту регистрации УК.

    Есть ли субсидии?

    Есть категории граждан, которые имеют право на субсидию на замену аккумуляторов:

    1. Семьи, в которых проживает более трех несовершеннолетние .
    2. Инвалиды 1 и 2 групп.
    3. Лица пенсионного возраста.
    4. Ветераны за работой.
    5. Рабочие перед домом.

    Возможна ли замена батарей за мой счет с последующей компенсацией от ТЗ

    Если собственник квартиры производит замену батарей в квартире своими силами и при этом время, по закону, система отопления, это смежное имущество, поэтому собственник своими силами улучшает общее имущество дома заменой радиаторов. собственность общего дома. Поэтому отношения с государственными службами должны носить договорной характер. Сообщите в энергокомпанию о замене отопительного оборудования.

    Внимание! Если по условиям договора жилищная организация обязана заменить радиаторы за свой счет, а собственник квартиры получил от этого письменный отказ, он вправе потребовать от коммунальных служб оплаты приборы системы отопления и работы по их монтажу.

    Если такое условие прописано в договоре с ЖЭУ и он от него отказывается, суд объявляет перерыв. истцом и присуждает возмещение убытков.

    Резюме

    Важно понимать, что батареи являются общественным достоянием, поэтому ответственность за них несут энергокомпании. При замене радиаторов необходимо учитывать состояние квартиры (частная/общественная).

    Если вы решили сделать это самостоятельно, вам необходимо написать заявление на имя государственных служб (вольно написанное) и пригласить работников. Энергокомпания не будет бесплатно менять батареи, если у них на краю трубы, входящей в квартиру, есть запорная арматура.

    Все «отношения» с ЖЭУ необходимо фиксировать и фиксировать для доводов и доказательств в подготовка иска.

    Источник

    Поделиться с друзьями
    ГроФорум