Инвестиции в недвижимость

Как не ошибиться и грамотно инвестировать в недвижимость расскажет Директор офиса, Ирина Крылевская.

Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и интуитивно понятно. Но это не так — как и в любом виде инвестиций, здесь свои преимущества, недостатки, нюансы и подводные камни.

Для инвестирования в недвижимость необходимо обладать большим количеством информации об объекте и четко понимать цели его приобретения:

+ отслеживать тенденции рынка
+ понимать, в какой вид недвижимости лучше инвестировать
+ оценить риски и как их минимизировать
+ проанализировать ликвидность и перспективы объекта

На мой взгляд, самое лучшее вложение в ближайшей перспективе - это покупка новостройки. Это выгодно и при покупке за счет собственных средств, и за счет заемных (ипотеки).
С момента старта продаж до сдачи дома цены на квартиры увеличиваются неоднократно. Для инвестирования с привлечением ипотеки новостройки подходят идеально за счет низкой ставки, которая продлена до середины 21 года, и минимизации расходов на погашение процентов по ипотеке за счет роста цены квартиры.

Когда лучше вкладываться в новостройки:

Идеальный вариант — приобрести квартиру на начальном этапе строительства. Разница между покупкой квартиры на стадии котлована и перепродажей уже готового жилья после ввода дома в эксплуатацию может составлять в среднем до 50%.
Менее рискованная инвестиция — на поздних этапах строительства, но и такой вариант позволяет получить прибыль в размере до 30%. В данном случае остается дождаться сдачи дома, продать квартиру и получить доход.

Что касается инвестиций во вторичное жилье, нужно понимать, каким образом можно заработать на купленном жилье. Возможно, вы захотите сдавать в аренду квартиру, или же вы купите «убитую» квартиру и, сделав в ней хороший ремонт, продадите дороже.

Поэтому, задумываясь о вложении средств в недвижимость, всегда лучше обратиться к помощи профессионалов, которые смогут подобрать наилучший из возможных вариантов, сэкономят ваше время и минимизируют риски.

Оставьте заявку

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы

info@namos-estate.ru