Привет, привет!
На связи Дмитрий Мансуров
@dmitriy_mansurov, руководитель Агентства.
⠀
Мысль Ницше, как никогда, актуальна:
то, что нас не убивает, делает нас сильнее.
⠀
Пандемия позади, компании восстанавливаются и набирают обороты.
Делюсь с вами мыслями, как самоизоляция изменила рынок недвижимости, и что нас ждет.
⠀
К сожалению, некоторые компании не пережили кризис.
Для кого-то это время возможностей, для кого-то наоборот.
⠀
Практически во всех сегментах мы наблюдали падение спроса на городскую недвижимость. При этом
загородная стала привлекательнее и востребованнее.
Есть ощущение, что эта тенденция сохранится до конца года, и разговоры о второй волне самоизоляции будут только подогревать ее.
⠀
Ипотека становится более доступной, ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5%.
Застройщики подключились к процессу и предлагают клиентам выгодные программы. Например, с ипотечными каникулами.
⠀
Лето будет активным, сезонности не ждем.
В первую очередь из-за наличия отложенного спроса. Покупатели, которые не потратили деньги на самоизоляции, готовы к новым приобретениям.
⠀
Поддержка государства оказывает положительное влияние на восстановление рынка.
Например, внесение изменений в правила выдачи льготной ипотеки по ставке 6,5% -
увеличение максимальной суммы кредита для Москвы.
⠀
Новостройки получают больше поддержки, вторичка на этом фоне может несколько просесть, но, по моему мнению, к концу года она вернется к докризисным показателям.
⠀
Многие компании перестраивают или уже перестроили процессы, дублируют их в онлайн на случай второй волны. Оптимизируют расходы на содержание офиса, избавляются от ненужных трат и повышают эффективность.
Мы теперь готовы ко всему, но рассчитываем развиваться без значительных турбулентностей.
